ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

На основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 23 июля 2021 года № 1331 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановления администрации муниципального образования Павловский район от 21 сентября 2021 года № 1753 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» было принято решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Павловский район.

Уполномоченный орган при проведении аукциона: Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район (далее – УМИ АМО Павловский район).

Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы (далее – аукцион).

Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Краснодарский край Павловский район, станица Павловская, улица Пушкина, № 260, большой зал (здание администрации муниципального образования Павловский район), 1 декабря 2021 года, 10 час. 00 мин., применяться будет следующий порядок проведения аукциона:

Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии членов комиссии, которые назначаются постановлением администрации муниципального образования Павловский район.

На аукционе присутствуют участники аукциона или их уполномоченные представители, по одному от каждого участника аукциона (далее – участники), аукционист и члены комиссии.

Выдача билетов участникам аукциона проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности.

Аукцион начинается в установленный в извещении день и час с оглашения аукционистом наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера ежегодной арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, называет размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона. 

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционистом, всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании и победителем аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона либо единственным участником договора аренды земельного участка.

Порядок внесения арендной платы:

арендная плата, подлежащая уплате, вносится в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

сумма годовой арендной платы, установленная по итогам аукциона, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя аукциона единовременно в течение 30 дней со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Порядок изменения арендной платы:

1) арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;

2) размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

Организатор аукциона, в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, направляет, либо вручает победителю аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, для его подписания, в целях проведения государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на земельный участок.

Победитель аукциона, не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды подписывает и возвращает его организатору аукциона.

Предмет аукциона:

1. Лот № 1 – земельный участок площадью 2132 кв. метра, с кадастровым номером 23:24:1002078:20, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Новолеушковская, улица Чапаева, 22.

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 1:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м. В условиях сложившейся застройки, объекты капитального строительства основного назначения допускается размещать по линии застройки с учетом сложившейся застройки, в пределах границ земельного участка;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 5 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений) для содержания домашнего скота и птицы: 4 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Допускается размещение объектов капитального строительства основного назначения на расстоянии менее 3,0 м от границ соседнего земельного участка, вспомогательного назначения на расстоянии менее 1,0 м от границ соседнего земельного участка, блокировка объектов капитального строительства на смежных земельных участках, по взаимному (удостоверенному) согласию правообладателей, с учетом ограничений и требований, установленных техническими регламентами, строительными, санитарными, экологическими нормами и правилами, а также местными нормативами градостроительного проектирования.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения: 3 эт.;

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 1 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства основного назначения: 20 м.;

предельная высота объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 4 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 60 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Минимальный процент озеленения земельного участка для всех типов многоквартирной жилой застройки – 15%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Коэффициент застройки земельного участка: 0,6.

Минимальный коэффициент использования территории для земельных участков с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» - 0,4, максимальный коэффициент - 0,8.

Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети с улицы Ленина.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Имеется техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

Земельный участок находится в третьем поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения, зоне в которой создание, изменение архитектурных объектов должно осуществляться на основании архитектурно планировочного задания, зоне подтопления реки Сухонькая 1 % обеспеченности.

Запрещается строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких объектов от подтопления.

Срок аренды земельного участка –20 лет.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 6 382 (шесть тысяч триста восемьдесят два) рубля 57 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 191 (сто девяносто один) рубль 48 копеек.

2. Лот № 2 – земельный участок площадью 52476 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0203000:1409, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, Павловское сельское поселение, секция 10 контур 159.

Размещение объектов капитального строительства на земельном участке не предусматривается. Таким образом, в соответствии с пунктом 20 статьи 39.11 ЗК РФ, указание технических условий подключения (технологического присоединения) к объектам инженерных инфраструктур не требуется.

Часть земельного участка находится в ориентировочной санитарно-защитной зоне агропромышленного предприятия. В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлено ограничение использования земельного участка, так часть земельного участка находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ.

Срок аренды земельного участка – 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 47 202 (сорок семь тысяч двести два) рубля 16 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 1 416 (одна тысяча четыреста шестнадцать) рублей 07 копеек.

3. Лот № 3 – земельный участок площадью 2435 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0204331:999, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склад, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Молодежная, земельный участок 2 Л/1.

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 3:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м. В условиях существующей застройки, объекты капитального строительства основного назначения допускается размещать по линии сложившейся застройки;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Допускается размещение объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения на расстоянии менее 3,0 м от границ соседнего земельного участка, блокировка объектов капитального строительства на смежных земельных участках, по взаимному (удостоверенному) согласию правообладателей, с учетом ограничений и требований, установленных техническими регламентами, строительными, санитарными, экологическими нормами и правилами, а также местными нормативами градостроительного проектирования.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства: 8 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства: 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.

Техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети отсутствует.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Имеется техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

Земельный участок находится в третьем поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважина       № 36038, санитарно-защитной зоне предприятий и производств. Часть земельного участка находится во втором поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения.

Срок аренды земельного участка – 58 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 25 713 (двадцать пять тысяч семьсот тринадцать) рублей 60 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 771 (семьсот семьдесят один) рубль 41 копейка.

4. Лот № 4 – земельный участок площадью 3151 кв. метр, с кадастровым номером 23:24:0203004:707, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Краснодарский край, Павловский район, хутор Пушкина, улица Южная, земельный участок 85 А.

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 4:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 5 м. В условиях существующей застройки объекты капитального строительства основного назначения и гаражи легкового автотранспорта допускается размещать по линии сложившейся застройки;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м. В условиях существующей застройки объекты капитального строительства основного назначения и гаражи легкового автотранспорта допускается размещать по линии сложившейся застройки;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее,  минимальный отступ от границы соседнего земельного участка должен быть не менее:

         1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

         1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

         2,0 м - для трехэтажного жилого дома;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений), за исключением объектов для содержания домашнего скота и птицы: 1 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений) для содержания домашнего скота и птицы: 4 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Допускается размещение объектов капитального строительства основного назначения на расстоянии менее 3,0 м от границ соседнего земельного участка, вспомогательного назначения на расстоянии менее 1,0 м от границ соседнего земельного участка, блокировка объектов капитального строительства на смежных земельных участках, по взаимному (удостоверенному) согласию правообладателей, с учетом ограничений и требований, установленных техническими регламентами, строительными, санитарными, экологическими нормами и правилами, а также местными нормативами градостроительного проектирования.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения: 3 эт.;

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» - 1 эт.;

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 1 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства основного назначения: 20 м.;

предельная высота объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 4 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 60 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Минимальный процент озеленения земельного участка для всех типов многоквартирной жилой застройки – 15%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Коэффициент застройки земельного участка: 0,6.

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до септика: 2 м, при условии, что расстояние от фундаментов на соседнем земельном участке до водонепроницаемого септика - не менее 5 м, до фильтрующего септика — не менее 8 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Имеется техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлено ограничение использования земельного участка, так как часть земельного участка находится в водоохраной и прибрежной защитной полосе балки Очеретоватая.

Срок аренды земельного участка –20 лет.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 2 808 (две тысячи восемьсот восемь) рублей 01 копейка.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 84 (восемьдесят четыре) рубля 24 копейки.

5. Лот № 5 – земельный участок площадью 307 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0204272:340, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: автомобильные мойки, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Промышленная, земельный участок 1/2.

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 5:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения: 1 эт.;

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 1 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства основного назначения: 6 м.

предельная высота объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 4 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.

Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Имеется техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне предприятий и производств, шумовой зоне железной дороги.

Срок аренды земельного участка –30 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 7 028 (семь тысяч двадцать восемь) рублей 46 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 210 (двести десять) рублей 85 копеек.

6. Лот № 6 – земельный участок площадью 298 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0204272:339, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: автомобильные мойки, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Промышленная, земельный участок 1/1.

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 6:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения: 1 эт.;

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 1 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства основного назначения: 6 м.

предельная высота объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 4 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.

Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Имеется техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне предприятий и производств, шумовой зоне железной дороги.

Срок аренды земельного участка –30 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 6 773 (шесть тысяч семьсот семьдесят три) рубля 39 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 203 (двести три) рубля 20 копеек.

7. Лот № 7 – земельный участок площадью 17555 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0503000:1606, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: овощеводство, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, поселок Северный, секция 7 контур 34.

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 7:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов капитального строительства основного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 5 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения: 3 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения: 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.

Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Имеется техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне предприятий, третьем поясе санитарной охраны источников питьевого водоснабжения артезианской скважины. В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлено ограничение использования земельного участка, так часть земельного участка находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи «ВЛ-0,4 кВ от КТП-В1-634 L-2,0 км», в охранной зоне трансформаторной подстанции «КТП-В1-634», в границах охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ В-1 от ПС 35/10 кВ «Веселая».

Срок аренды земельного участка – 88 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 15 790 (пятнадцать тысяч семьсот девяносто) рублей 72 копейки.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 473 (четыреста семьдесят три) рубля 72 копейки.

8. Лот № 8 – земельный участок площадью 40788 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0701000:1296, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, хутор Междуреченский, улица Ленина, 100 Д.

Размещение объектов капитального строительства на земельном участке не предусматривается. Таким образом, в соответствии с пунктом 20 статьи 39.11 ЗК РФ, указание технических условий подключения (технологического присоединения) к объектам инженерных инфраструктур не требуется.

В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлено ограничение использования земельного участка, так как часть земельного участка находится в водоохраной и прибрежной защитной полосе реки Тихонькая. Земельный участок находится в зоне затопления и подтопления территории хутора Междуреченского Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края при половодьях и паводках реки Тихонькая 1 % обеспеченности.

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 40 657 (сорок тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 48 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 1 219 (одна тысяча двести девятнадцать) рублей 72 копейки.

9. Лот № 9 – земельный участок площадью 55992 кв. метра, с кадастровым номером 23:24:0302054:7, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Новопетровская.

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 9:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства: определяется 8 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства: 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.      

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.

Технической возможности подключения объекта к водопроводной сети не имеется.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Имеется техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

Часть земельного участка расположена в придорожной полосе автомобильной дороги «Подъезд к станице Новопетровской». В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлено ограничение использования земельного участка, так часть земельного участка находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ В-5 от ПС 35/10 кВ «Веселая».

Часть земельного участка расположена в зоне подтапливаемых территорий. Запрещается строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких объектов от подтопления.

Срок аренды земельного участка –158 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 71 683 (семьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят три) рубля 76 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 2 150 (две тысячи сто пятьдесят) рублей 51 копейка.

10. Лот № 10 – земельный участок площадью 16636 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0302054:6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пищевая промышленность, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Новопетровская.

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 10:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства: определяется 8 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства: 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.      

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.

Технической возможности подключения объекта к водопроводной сети не имеется.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Имеется техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

Часть земельного участка расположена в придорожной полосе автомобильной дороги «Подъезд к станице Новопетровской». В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлено ограничение использования земельного участка, так часть земельного участка находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ В-5 от ПС 35/10 кВ «Веселая».

Часть земельного участка расположена в зоне подтапливаемых территорий. Запрещается строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких объектов от подтопления.

Срок аренды земельного участка – 88 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 28 185 (двадцать восемь тысяч сто восемьдесят пять) рублей 54 копейки.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 845 (восемьсот сорок пять) рублей 57 копеек.

11. Лот № 11 – земельный участок площадью 9638 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0000000:1478, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пищевая промышленность, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Новопетровская, секция 6, часть контура, 26 а (южнее станицы Новопетровской).

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 11:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства: определяется 8 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства: 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.      

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.

Технической возможности подключения объекта к водопроводной сети не имеется.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Имеется техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

Часть земельного участка расположена в зоне подтапливаемых территорий. Запрещается строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких объектов от подтопления.

Срок аренды земельного участка – 66 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 18 143 (восемнадцать тысяч сто сорок три) рубля 54 копейки.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 544 (пятьсот сорок четыре) рубля 31 копейка.

12. Лот № 12 – земельный участок площадью 50000 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0601002:380, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, Незамаевское сельское поселение, секция 1, контур 16.

Размещение объектов капитального строительства на земельном участке не предусматривается. Таким образом, в соответствии с пунктом 20 статьи 39.11 ЗК РФ, указание технических условий подключения (технологического присоединения) к объектам инженерных инфраструктур не требуется.

В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлено ограничение использования земельного участка, так земельный участок находится в водоохраной и прибрежной защитной полосе реки Ея.

Срок аренды земельного участка – 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 44 380 (сорок четыре тысячи триста восемьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 1 331 (одна тысяча триста тридцать один) рубль 40 копеек.

 

Размер задатка, порядок его внесения участниками

аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты

счёта для перечисления задатка.

Задаток определяется в размере 100% от суммы первоначальной ежегодной арендной платы, и в итоге составляет:

по лоту № 1 – 6 382 рубля 57 копеек;

по лоту № 2 – 47 202 рубля 16 копеек;

по лоту № 3 – 25 713 рубля 60 копеек;

по лоту № 4 – 2 808 рублей 01 копейка;

по лоту № 5 – 7 028 рублей 46 копеек;

по лоту № 6 – 6 773 рубля 39 копеек;

по лоту № 7 – 15 790 рублей 72 копейки;

по лоту № 8 – 40 657 рублей 48 копеек;

по лоту № 9 – 71 683 рубля 76 копеек;

по лоту № 10 – 28 185 рублей 54 копейки;

по лоту № 11 – 18 143 рубля 54 копейки;

по лоту № 12 – 44 380 рублей 00 копеек.

 

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задатки участникам возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на участника.

В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.

Организатор аукциона обязан вернуть участнику, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившими в нём.

Задаток, внесённый лицом, признанными победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счёт арендной платы за земельный участок. Задатки, внесённые этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Наименование получателя: Управление муниципальным имуществом администрации МО Павловский район ст. Павловская, ул. Пушкина, 260, ИНН 2346003538, КПП 234601001, УФК по Краснодарскому краю (ФУ АМО Павловский район) (УМИ АМО Павловский район л/с 921413400), № казначейского счета 03232643036390001800, ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, Банковский счет 40102810945370000010.

В поле «назначения платежа» ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать слово «ЗАДАТОК», лот аукциона, а также ссылку на дату проведения аукциона.

Назначение платежа: учет средств во временном распоряжении.

Осмотр земельных участков на местности: в течение периода приема заявок, в рабочие дни, с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан соблюдать режим использования земельного участка в случае его расположения в охранной зоне инженерных коммуникаций.

Порядок приема и оформления заявок на участие в аукционе.

УМИ АМО Павловский район в установленный для приема заявок срок принимает от заявителей следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка с описью представленных документов;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки через представителя заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с описью документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается в УМИ АМО Павловский район, другой – у заявителя.

Заявки заполняются претендентом самостоятельно по образцу, представленному в настоящем извещении. Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому отдельному лоту. Каждой заявке присваивается регистрационный номер, о чем на ней делается соответствующая отметка.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не принимаются.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Место приёма заявок: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Пушкина, 260, кабинет № 49.

Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе: 29 октября 2021 года с 10 час. 00 мин.

Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе: 26 ноября 2021 года 10 час. 00 мин.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 29 ноября 2021 года в 12 час. 00 мин.

С проектами договоров аренды можно ознакомиться на официальном интернет – портале администрации муниципального образования Павловский район – pavl23.ru, в разделе «Управление муниципальным имуществом», подразделе «Информационные сообщения о проведении торгов».