С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N
487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации", которым внесены изменения в законодательство о
государственной регистрации недвижимости.
Согласно новым правилам, юридические лица обязаны подавать
заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную
регистрацию прав, а также все прилагаемые к ним документы в Росреестр
только в электронном виде. Бумажные документы будут возвращаться без
рассмотрения.
Исключение из общего правила предусмотрено:
➢ для случаев, когда стороной сделки выступает физическое лицо
(кроме договоров участия в долевом строительстве);
➢ в случае временной технической невозможности обратиться в
электронной форме (если на сайте Росреестра есть информация о временных
проблемах с электронной регистрацией).
До 1 января 2026 года сохраняется возможность подачи документов в
бумажном виде в офисах МФЦ для некоторых юридических лиц, к числу
которых относятся:
➢ крестьянские (фермерские) хозяйства;
➢ садоводческие и огороднические товарищества;
➢ гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы;
➢ товарищества собственников жилья.
Способы подачи электронных документов в Росреестр:
- личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
- сервис прямого доступа (СПД-3);
- сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного
взаимодействия (Адаптер);
- федеральная государственная информационная система
межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
- иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Закона
№ 218-ФЗ.