В соответствии с приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25 марта 2025 г. № 621 в 2026 г. на Кубани будет проводиться очередная государственная кадастровая оценка всех земельных участков. Предыдущая оценка земельных участков на территории края проводилась в 2022 году.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на территории Павловского района учтены почти 230 тысяч земельных участков, относящихся к различным категориям земель.

Проведение государственной кадастровой оценки будет осуществляться Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в соответствии с требованиями Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Методическими указаниями, утвержденными приказом Росреестра.

В ходе государственной кадастровой оценки Краевое БТИ будет определять стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2026 г. с учетом всей имеющейся к этой дате информации об их характеристиках, а также информации о рынке недвижимости.

В связи с этим правообладатели земельных участков вправе до указанной даты направить в Краевое БТИ декларацию о характеристиках объектов недвижимости, форма которой утверждена приказом Росреестра от 24 мая 2021 г. № П/0216 и размещена на сайте Краевого БТИ.

Такая декларация может содержать уточняющие сведения о характеристиках земельного участка, в том числе и сведения о его фактическом использовании. Декларацию можно направить в Краевое БТИ почтой или лично, как в территориальном отделе по Павловскому району, так и в головном офисе в Краснодаре.

Также, законом предусмотрено, что в ходе проведения оценки бюджетным учреждением составляется проект отчета, который будет размещен в открытом доступе на сайте Краевого БТИ для предоставления замечаний правообладателей в отношении определения кадастровой стоимости. При этом правообладатели будут иметь возможность подать такие замечания непосредственно на сайте Краевого БТИ, без личного посещения и без необходимости составления документа на бумажном носителе.

Необходимо учитывать, что результаты определения кадастровой стоимости в рамках предстоящей оценки подлежат утверждению приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края и будут применяться с 1 января 2027 г., в том числе для целей налогообложения и расчета арендной платы за землю.

Заинтересованные лица вправе обратиться в Краевое БТИ с заявлениями о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также с заявлениями об исправлении ошибок. Формы указанных заявлений также имеются на сайте Краевого БТИ в разделе «Кадастровая оценка».

Важно помнить, что кадастровая стоимость касается абсолютного большинства наших граждан, и правильность ее определения в немалой степени зависит от самих правообладателей.

По всем вопросам, связанным с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, вы можете обращаться в территориальный отдел Краевого БТИ по Павловскому району по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Горького, д. 292, 2-й этаж.