Жилищное строительство – мощный локомотив экономического роста и социального развития района и края в целом.

На сегодняшний день в нашем районе 100 % ввода жилья приходится на индивидуальное жилищное строительство.

По ряду причин и окружающих факторов наблюдается снижение общего показателя по вводу жилья в районе и в крае в целом. Это негативно сказывается на экономике района, ведь если право не зарегистрировано на объект, то налог в отношении объектов недвижимости, право собственности на которые не возникло в установленном порядке, не подлежит исчислению и уплате.

Пытаясь уйти, таким образом, от налогов, все забывают о том, что постановка на кадастровый учет и регистрация возникновения права на завершенный строительство индивидуальный жилой дом влечет за собой большое число положительных социальных последствий, которые способствуют повышению качества жизни населения:

дает полную гарантию того, что Ваш дом можно продать или обменять в любой момент и осуществить иные юридические действия.

дает возможность получить налоговый вычет за строительство дома, при определенных условиях.

подвести газ до границ земельного участка без привлечения средств граждан, так называемая «догазификация», в соответствии с поручением Президента Российской Федерации.

Кроме того, законодатель по максимуму упростил процедуру получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома и регистрацию права на него.

Так как льготные программы и «упрощенный» порядок рассчитаны на определенный период, то почему бы и не воспользоваться этим, пока закон это позволяет. Ведь долгострои (более 10 лет) могут потом столкнуться с проблемами при оформлении. Такие как, например, ставшие на государственный кадастровый учет зоны подтопления и затопления, в пределах которых строительство возможно только, при разработке и выполнении определенных мероприятий по недопущению негативного влияния вод на земельный участок и объект. Так же может стать на государственный кадастровый учет санитарно-защитная зона предприятия, в пределах которой окажется, что дом вообще нельзя размещать.

Подытоживая, хочется отметить, что все должно быть своевременно. Не просто так разрешение на строительство (а сейчас это уведомительный порядок для индивидуальных жилых домов) выдается на определенный срок. Время идет, законы меняются и можно столкнуться с правовой коллизией и невозможностью оформить право на завершенный строительством дом.

Для более подробной информации Вы можете обращаться в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Павловский район за консультацией по строительству и вводу жилья в эксплуатацию, по адресу: ст. Павловская, ул. Горького, 292, каб. 3 или по телефону 5-15-64.