Стандарт на предоставление муниципальной услуги
Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Наименование органа предоставляющего государственную услугу: 
Управление муниципального имущества администрации муниципального образования Павловский район

НПА: постановление об утверждении административного регламента  от 30.09.2022 № 1684

Размер платы, взимаемой с заявителя:
Пошлина за предоставление муниципальной услуги не взимается.

Категории заявителей: 
физические и юридические лица

Исчерпывающий перечень обязательных документов, предоставляемый заявителем:
1)    заявление об утверждении схемы расположения земельного участка (форма заявления и образец заполнения заявления приведены в приложениях № 1,2 к настоящему административному регламенту) в котором указывается:
-    фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
-    наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридиче¬ских лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
-    кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земель¬ных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образова¬ния из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный ка¬дастр недвижимости;
- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;
2)    подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлага¬ется образовать и (или) изменить, выполненная по форме, установленной упол¬номоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 11.4, пунктом 8 статьи 11.10, пунктом 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: в случае образования земельных участков путем раздела земельного участка, который находится в государственной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования; в случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородниче¬ства, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строитель¬ства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности; в случае образования земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе заинтере¬сованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица, за исключением случая, установленного пунктом 5 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в границах населенных пунктов подготовка схемы расположения земельного участка в це¬лях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка обес¬печивается исполнительным органом.
Представление схемы расположения земельного участка не требуется при наличии проекта межевания территории, в границах которой осуществляется образование земельных участков;
3)    копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (подлинник для ознакомления);
4)    копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представите¬ля, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (под¬линник для ознакомления);
5)    согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залого¬держателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, пере¬распределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находя¬щихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государ¬ственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, если земель¬ный участок образуется на основании решения суда;
6)    копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих докумен¬тов на исходный земельный участок (земельные участки), если права не зареги¬стрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
7)    материалы аналитических (инструментальных) измерений, представ¬ленных в форме отчёта, для вычисления фактической площади земельного участка;
8)    копия плана земельного участка с расположением зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке (земельных участках) заявите¬ля с экспликацией к нему (из технического, кадастрового паспорта, инвентарного дела) (в случае отсутствия информации в Управлении Федеральной служ¬бы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и органе Ростехинвентаризации) (подлинник для ознакомления);
9)    заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностран¬ного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Перечень документов, запрашиваемых органом по системе межведомственного взаимодействия:
1)    выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом зе¬мельном участке);
2)    выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) соору¬жении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке);
3)    выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;
4)    выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;
5)    кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка или земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения зе¬мельного участка предусмотрено образование земельного участка;
6)    схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, за исключением случаев, указанных в подпунк¬те 2 пункта 2.6 настоящего административного регламента;
7)    утвержденные документы (в том числе выписки из них, выкопировки, сведения) территориального планирования, правила землепользования и за¬стройки, проект планировки территории, землеустроительная документация, положение об особо охраняемой природной территории, документы, содержащие информацию о зонах с особыми условиями использования территории, зе¬мельных участках общего пользования, территориях общего пользования, красных линиях, местоположении границ земельных участков, местоположе¬нии зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными про¬граммами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными про¬граммами), объектах незавершенного строительства; -
7)    справка о присвоении объекту адресации адреса.
8)    справка о фактическом использовании земельного участка;
9)    справка о соответствии площади образуемого земельного участка утвержденным в установленном порядке предельным (максимальным и мини¬мальным) размерам земельных участков, правилам землепользования и за¬стройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации, о возможности разрешенного использования объектов недвижимости, располо¬женных на образуемых земельных участках, о возможности размещения объек¬тов недвижимости на образуемых земельных участках, о наличии (отсутствии) утвержденного проекта межевания территории, в которую входит образуемый земельный участок или земельные участки, о наличии (отсутствии) утвержден¬ного проекта планировки, об отсутствии пересечения границ территориальных зон, лесничеств, лесопарков, о местоположении земельного участка относи¬тельно красных линий и земель общего пользования, о местоположении зе¬мельного участка относительно земель особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными програм¬мами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов: 

с заявлением обратилось лицо, не обладающее правом на получение муниципальной услуги и (или) не уполномоченное на обращение с таким заявлением;
обращение заявителя об оказании муниципальной услуги, предоставление которой не осуществляется уполномоченным органом;
в заявлении об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории отсутствуют цель и способы образования земельного участка или земельных участков;
предоставление не в полном объеме документов, указанных в п. 2.6.  регламента;
представление заявителем документов, имеющих повреждения и наличие исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
не содержащих обратного адреса, подписи, печати (при наличии);
несоблюдение установленных законом условий признания действительности электронной подписи.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении услуги:
1)    обращение (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении подготовки запрашиваемого им документа;
2)    несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответ¬ствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса;
3)    полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местопо¬ложением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
4)    разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса требований к образуемым земельным участкам;
5)    несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
6)    расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
7)    отсутствует согласие в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках, за исключением случаев образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муници¬пальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, либо образования таких земельных участков на основании решения суда;
8)    наличие заключения управления архитектуры и градостроительства, содержащего информацию о несоответствии предельной площади части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности или правилам землепользования и застройки, градостроительной и проектной документации;
9)    заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подано арендатором незастроенного земельного участка или земельных участков, срок аренды которых истек или истекает в текущем году;
10)    заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подано в отношении земельного участка или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О кадастровой деятельности". Уточнение границ может не осуществляться, если образование земельного участка проводится по инициативе исполнительного органа государственной власти Краснодарского края или органа местного самоуправления в Краснодар¬ском крае, уполномоченных на принятие решения об утверждении схемы рас¬положения земельного участка или земельных участков, за исключением случаев, при которых подлежащий разделу земельный участок сохраняется в измененных границах;
11)    земельный участок образуется из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением, установленных федеральным законом случаев;
12)    размер образуемого земельного участка или земельного участка, ко¬торый в результате преобразования сохраняется в измененных границах (изме¬ненный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
13)    сведения в Едином государственном реестре недвижимости об исходном земельном участке, в отношении которого подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, носят временный характер;
14)    наличие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными уполномоченным органом в порядке информационного взаимодействия в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Общий срок предоставления услуги:
не более 30 календарных дней со дня принятия заявления

Результатом предоставления услуги является выдача заявителю:

-    постановление администрации муниципального образования Павловский район об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
-    уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.