Стандарт

на предоставление муниципальной услуги

 

 

I. Наименование органа предоставляющего услугу:

• Администрация муниципального образования Павловский район, в лице уполномоченного органа управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район (далее - Управление).

 

II.  Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами:

• Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

 

III. Правовые основания для предоставления услуги:

• Административный  регламент  предоставления администрацией муниципального образования Павловский район муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Павловский район или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на торгах» № 2629 от 29.12.2023 г.

• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
• Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные

законодательные акты Российской Федерации»;

• Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».    

 

IV. Категория заявителей, имеющих право на обращение за получением муниципальной услуги:

• Физические лица (ФЛ);
• Юридические лица (ЮЛ).

 

V. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:  (ко всем копиям документов, гражданам необходимо предъявлять подлинники документов для их сверки специалистом):

№ п/п	Название документа	ФЛ	ЮЛ	Заявитель должен предоставить самостоятельно (Да/Вправе/ СМЭВ)	Количество подлинников	Количество копий	Количество нотариально заверенных копий	Орган, выдающий документ
	Заявление о проведении аукциона			Да	1	-	-	Образец в МФЦ1
	Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей)  либо его представителя2			Да	-	1	-	Отдел УФМС
	Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя  заявителя2			Да	-	1	-	Нотариус
	Заверенный перевод на русский язык документов физического или юридического  лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное физическое или юридическое лицо			Да	-	1	-	Заявитель
	выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)			Вправе/СМЭВ	1	-	-	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
	выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)			Вправе/СМЭВ	1	-	-	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
	Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем			Вправе/СМЭВ	1	-	-	ИФНС по Краснодарскому краю
	Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем			Вправе/СМЭВ	1	-	-	ИФНС по Краснодарскому краю

¹предоставляется Органом, услуга которого организуется по принципу «одного окна» на базе МФЦ

²предоставляется для снятия копии, после чего возвращается заявителю

 

VI. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

• с заявлением обратилось лицо не уполномоченное на обращение с таким заявлением;
• обращение заявителя об оказании муниципальной услуги, предоставление которой не осуществляется уполномоченным органом;
• предоставление не в полном объеме документов, указанных в п. 2.6. настоящего регламента;
• представление заявителем документов, имеющих повреждения и наличие исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
• не содержащих обратного адреса, подписи, печати (при наличии);
• несоблюдение установленных законом условий признания действительности электронной подписи.

 

VII. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги, если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации, и максимальный срок приостановления предоставления государственной услуги;

• Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

 

VIII. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

 

- границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

- на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

- в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

- в отношении земельного участка отсутствует информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

- в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона;

- земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

- земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

- на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса;

- земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

- земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

- земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

- земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии;

- земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

- земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

- в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

- в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

- земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

- земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

 

Основания для признания аукциона несостоявшимся:

• в случае, если на основании результатов рассмотрения  заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в  аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся;
• в случае, если по окончании срока подачи заявок на  участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе  или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся;
• в случае, если в аукционе участвовал только один   участник или при проведении аукциона не присутствовал ни    один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного   объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не   поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона,  которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона,   аукцион признается несостоявшимся;
• в случае, если аукцион признан несостоявшимся, и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона                                  в десятидневный срок  со дня размещения информации о результатах  аукциона на официальных  сайтах, направляет заявителю три экземпляра  подписанного проекта договора аренды либо договора купли-продажи   земельного участка для подписания в целях проведения государственной  регистрации договора в регистрационной службе.

 

IХ. Общий срок предоставления услуги:

• не более двух месяцев со дня принятия заявления о проведении аукциона.

 

Х. Результат предоставления муниципальной услуги:

• При подготовке к проведению аукциона:

- решение о проведении аукциона;

- решение об отказе в проведении аукциона.

• После проведения аукциона (в случае признания заявителя единственным участником аукциона или победителем аукциона):

- проект договора купли-продажи земельного участка;

- проект договора аренды земельного участка.

 

ХI.  Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения:

 

№ п/п	Исполнитель	Вид процедур	Количество дней
1.	МФЦ	Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов в МФЦ; передача курьером пакета документов в Управление.	2
2.	Управление	Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов из МФЦ; рассмотрение заявления; формирование и направление запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги; принятие решения о предоставлении муниципальной услуги уполномоченным органом; передача курьером результата муниципальной услуги  в МФЦ.	57
3.	МФЦ	Выдача (направление) заявителю результата предоставления муниципальной услуги.	1