Стандарт

на предоставление муниципальной услуги

 

I. Наименование органа предоставляющего услугу:

• Администрация муниципального образования Павловский район, в лице уполномоченного органа управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район (далее - Управление).

 

II.  Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами:

• Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

 

III. Правовые основания для предоставления услуги:

• Административный  регламент  предоставления администрацией муниципального образования Павловский район муниципальной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности» № 2626 от 29.12.2023 г.

• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
• Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные

законодательные акты Российской Федерации»;

• Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».   

 

IV. Категория заявителей, имеющих право на обращение за получением муниципальной услуги:

• Физические лица (ФЛ);
• Юридические лица (ЮЛ).

 

V. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:  (ко всем копиям документов, гражданам необходимо предъявлять подлинники документов для их сверки специалистом):

 

№ п/п	Название документа	ФЛ	ЮЛ	Заявитель должен предоставить самостоятельно (Да/Вправе/ СМЭВ)	Количество подлинников	Количество копий	Количество нотариально заверенных копий	Орган, выдающий документ
При подаче заявления для выдачи согласия на заключение соглашения            о перераспределении земель (или) земельных участков:
	Заявление о выдаче согласия на заключение соглашения  о перераспределении  земель (или) земельных участков			Да	1	-	-	Образец в МФЦ1
	Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя  заявителя2			Да	-	1	-	Нотариус
	Копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним			Да	-	1	-	Заявитель
	Заверенный перевод на русский язык документов физического или юридического  лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное физическое или юридическое лицо			Да	-	1	-	Заявитель
При подаче заявления о заключении соглашения о перераспределении земель (или) земельных участков:
	Заявление о заключении соглашения  о перераспределении  земель (или) земельных участков			Да	1	-	-	Заявитель
	Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя  заявителя2			Да	-	1	-	Нотариус
	Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)			Вправе/СМЭВ	1	-	-	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
	Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)			Вправе/СМЭВ	1	-	-	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
	Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем			Вправе/СМЭВ	1	-	-	ИФНС по Краснодарскому краю
	Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем			Вправе/СМЭВ	1	-	-	ИФНС по Краснодарскому краю
	Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Павловский район;			Вправе/СМЭВ	1	-	-	Уполномоченный орган
	Постановление (распоряжение) администрации муниципального образования Павловский район, являющееся основанием для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков			Вправе/СМЭВ	1	-	-	Уполномоченный орган
	Справка об уточнении административного адреса земельного участка.			Вправе/СМЭВ	1	-	-	Администрация сельского поселения

 

¹предоставляется Органом, услуга которого организуется по принципу «одного окна» на базе МФЦ

²предоставляется для снятия копии, после чего возвращается заявителю

 

VI. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

• с заявлением обратилось лицо, не обладающее правом на получение муниципальной услуги  и (или) не уполномоченное на обращение с таким заявлением;
•       обращение заявителя об оказании муниципальной услуги, предоставление которой не осуществляется уполномоченным органом;
•       предоставление не в полном объеме документов, указанных в п. 2.6. настоящего регламента;
• представление заявителем документов, имеющих повреждения и наличие исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
• не содержащих обратного адреса, подписи, печати (при наличии);
•       несоблюдение установленных законом условий признания действительности электронной подписи.

 

VII. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги, если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации, и максимальный срок приостановления предоставления государственной услуги;

• Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

 

VIII. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

• заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации;
• не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;
• на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением размещения нестационарных торговых объектов, и установки и эксплуатации рекламных конструкций), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
• проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
• образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
• проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
• образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
• в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
• образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного Кодекса;
• границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
• приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
• земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;
• в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов;
• несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного Кодекса;
• полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
• разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного Кодекса требований к образуемым земельным участкам;
• несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
• расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

 

IХ. Общий срок предоставления услуги:

• 20 календарных  дней.

Х. Результат предоставления муниципальной услуги:

• решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направление этого решения с приложением указанной схемы заявителю;
• согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
• соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков;
• решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 статьи 39.29 Земельного Кодекса.

 

ХI.  Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения:

№ п/п	Исполнитель	Вид процедур	Количество дней
1.	МФЦ	Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов в МФЦ; передача курьером пакета документов в Управление.	2
2.	Управление	Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов из МФЦ; рассмотрение заявления; формирование и направление запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги; принятие решения о предоставлении муниципальной услуги уполномоченным органом; передача курьером результата муниципальной услуги  в МФЦ.	17
3.	МФЦ	Выдача (направление) заявителю результата предоставления муниципальной услуги.	1