«Жилье для российской семьи»

Для повышения доступности и качества жилья россиян весной 2014 года правительство РФ утвердило программу «Жилье для российской семьи» (Постановление Правительства РФ № 323 от 15 апреля 2014 года и № 404 от 5 мая 2014 года) (далее – Программа).

Программа реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Вышеуказанная Программа - это качественное жилье для социально приоритетных категорий россиян, то есть тех, кому необходима дополнительная поддержка от государства. Жилье по Программе более доступно за счёт:

- Цены: как минимум, на 20 % ниже рыночной, при этом не более 35 тысяч рублей за 1 кв.м.;

- льготной социальной ипотеки по стандартам АИЖК, которая предоставляется отдельным социально – значимым категориям граждан для приобретения квартиры, строящейся в рамках программы, а именно:

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС - от 10% от стоимости приобретаемой квартиры.

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА – от 10,9 % (процентная ставка имеет расчетное значение и зависит от даты подачи заявки и суммы кредита/займа)

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА – 3 000 000 рублей.

СРОК КРЕДИТА/ЗАЙМА – от 3 до 30 лет (при условии, что срок погашения кредита/займа наступает до достижения заемщиком 65 лет)

СТРАХОВАНИЕ:

- имущественное страхование – обязательное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения;

-страхование ответственности заемщика при первоначальном взносе менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:

 - есть дополнительная возможность использования Материнского капитала;

- есть дополнительная возможность использования социальных выплат на оплату первоначального взноса.

          Право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы имеют граждане, доходы которых позволяют приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа) и мер государственной, муниципальной поддержки, из числа граждан:

         1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, максимальный размер которой не превышает 18 квадратных метров в расчете на одного человека (не превышает 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:

а) доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином и указанного в заявлении гражданина о включении в список граждан члена его семьи (далее также - член его семьи) составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Краснодарском крае за последний отчетный год по данным Федеральной службы государственной статистики;

б) стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего с ним члена его семьи и подлежащего налогообложению, не превышает два миллиона пятьсот тысяч рублей.

Размер обеспеченности гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, к количеству таких членов семьи гражданина.

Доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, определяются в соответствии с Законом Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1890-КЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях»;

2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

3) имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

4) имеющих трех и более детей независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

5) являющихся ветеранами боевых действий независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

6) состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящих на таком учете;

7) являющихся в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края, муниципальными правовыми актами порядке участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющих право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

8) имеющих одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

9) являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

10) для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Краснодарского края, органах местного самоуправления является основным местом работы;

11) для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

12) для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

13) для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

14) для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

15) для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 11, 12, 14 настоящего подраздела, является основным местом работы;

16) для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года N 899, и которые не указаны в пунктах 12-15 настоящего подраздела, является основным местом работы.

ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ПРОГРАММУ НЕОБХОДИМО:

1. Выбрать проект из одобренных Министерством строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края. www.minstroy.krasnodar.ru

2. Обратиться в администрацию муниципального образования Павловский район по месту прописки и написать заявление на включение в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного в рамках программы «Жилье для российской семьи» с приложением документов, подтверждающих соответствие социальной категории, установленной законом Краснодарского края от 05.11.2014 №3050-КЗ.

3. Выбрать квартиру в строящемся доме по программе;

4. Заключить договор участия в долевом строительстве, либо договор купли-продажи выбранного жилья. При этом купить квартиру можно как за счет собственных накоплений, так и с помощью ипотечного кредита (в случае необходимости получения ипотечного кредита обратиться к одному из первичных кредиторов, размещенных на сайте www.minstroy.krasnodar.ru )

        

  К заявлению прилагаются следующие документы:  

         1) документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи (оригиналы и копии);

         2) свидетельство(а) о рождении ребенка (детей) (оригиналы и копии);

         3) свидетельство о заключении брака (оригинал и копия);

         4) свидетельство о расторжении брака (оригинал и копия);

         5) свидетельство(а) об усыновлении (оригинал и копия);

         6) свидетельство(а) об установлении отцовства (оригинал и копия);

         7) свидетельство о перемене имени (оригинал и копия).

         Граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, максимальный размер которой не превышает 18 квадратных метров в расчете на одного человека (не превышает 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина), кроме документов, указанных в пунктах 1-7, к заявлению прилагают также оригиналы и копии следующих документов:

         а) документы органов по регистрации прав на имущество и органов технической инвентаризации, подтверждающие правовые основания владения гражданином и (или) членами его семьи (одиноко проживающим гражданином) подлежащим налогообложению движимым и недвижимым имуществом на праве собственности;

         б) налоговые декларации с отметкой налогового органа (если декларации представлены в налоговый орган лично), с приложением уведомления (если декларации представлены в налоговый орган почтовым отправлением), с приложением квитанции (если декларации представлены в налоговый орган по телекоммуникационным каналам связи);

         в) заверенные индивидуальным предпринимателем копии отдельных листов книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, использующего систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) применяющего упрощенную систему налогообложения за период 12 месяцев, непосредственно предшествующих месяцу подачи заявления.

         Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения, кроме документов, указанных в пунктах 1-7, к заявлению прилагают также копию решения уполномоченного органа местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для проживания (многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

         Граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы независимо от размеров занимаемого жилого помещения, кроме документов, указанных в пунктах 1-7, к заявлению прилагают также оригинал и копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

         Граждане, являющихся ветеранами боевых действий независимо от размеров занимаемого жилого помещения, кроме документов, указанных в пунктах 1-7, к заявлению прилагают также оригинал и копию удостоверения ветерана боевых действий или свидетельства (удостоверения) о праве на льготы.

Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете кроме документов, указанных в пунктах 1-7, к заявлению прилагают также извещения и уведомления, выданные или направленные гражданину уполномоченным органом по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, подтверждающие нахождение гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении или признание его нуждающимся (оригиналы и копии), справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составленные не ранее чем за два месяца до даты представления их в Администрации сельских поселений Павловского района, о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов).

         Граждане, являющиеся в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края, муниципальными правовыми актами порядке участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, кроме документов, указанных в пунктах 1-7, к заявлению прилагают также оригиналы и копии документов, подтверждающих участие гражданина в государственных или муниципальных программах, иных мероприятиях и право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.

         Граждане, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, кроме документов, указанных в пунктах 1-7, к заявлению прилагают также оригиналы и копии документов, подтверждающих участие гражданина в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Краснодарского края, органах местного самоуправления является основным местом работы; для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы; для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы; для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы; для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы; для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы); для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года N 899, является основным местом работы, кроме документов, указанных в пунктах 1-7, к заявлению прилагают также заверенную копию трудовой книжки.

         Граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, максимальный размер которой не превышает 18 квадратных метров в расчете на одного человека (не превышает 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:

а) доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином и указанного в заявлении гражданина о включении в список граждан члена его семьи (далее также - член его семьи) составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Краснодарском крае за последний отчетный год по данным Федеральной службы государственной статистики;

б) стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего с ним члена его семьи и подлежащего налогообложению, не превышает два миллиона пятьсот тысяч рублей.

А также граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящих на таком учете; являющихся в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края, муниципальными правовыми актами порядке участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющих право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней; имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Краснодарского края, органах местного самоуправления является основным местом работы; для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы; для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы; для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы; для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы; для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) является основным местом работы; для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года N 899, является основным местом работы, кроме документов, указанных в пунктах 1-7, к заявлению прилагают следующие документы:

         справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составленные не ранее чем за два месяца до даты представления их в Администрации сельских поселений Павловского района, о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи на праве собственности жилого(ых) помещения(ий);

         оригиналы и копии документов, на основании которых гражданин и члены его семьи занимают жилое(ые) помещение(ия):

         а) договор социального найма жилого помещения;

         б) договор найма специализированного жилого помещения;

         в) договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

         г) договор поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

         д) договор безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда;

         выписка(и) из лицевого счета жилого(ых) помещения(ий), принадлежащего(их) гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности, и (или) занимаемого(ых) им (ими) по договору(ам) социального найма и (или) по иным основаниям, составленная(ые) не ранее чем за два месяца до даты представления ее (их) в Администрацию по форме, установленной органом исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющим реализацию государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

         Граждане, имеющие потребность в предоставлении ипотечного кредита (займа), кроме вышеуказанных документов, к заявлению прилагают также документ, подтверждающий принятое банком (юридическим лицом) решение о предоставлении гражданину ипотечного кредита (займа), подписанный уполномоченным лицом и заверенный печатью.

Сроки реализации Программы – 2014 – 2017 гг. 

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ:

Экономия до 48%:

-до 31 % за счет более низкой стоимости жилья по программе ЖРС;

- до 14% за счет более низкой льготной ставки;

- до 3% за счет единой ставки до и после регистрации ипотеки

 

 

 

 

 

Структурное подразделение и ответственные лица по приему и формированию документов от граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», в муниципальном образовании Павловский район

 

Структурное подразделение муниципального образования, уполномоченное осуществлять прием документов от граждан

Адрес структурного подразделения

Ответственный исполнитель

Контактный телефон

Время приема граждан

1

Отдел по вопросам строительства, жилищной политики, коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации муниципального образования Павловский район

ст. Павловская, ул. Ленина, 15, каб. № 2

Чиж

Екатерина

Николаевна

(86191)32022

Вторник, среда, пятница:

8.30 - 12.00

13:30 – 16:00

 

 

 

 

Узнайте больше о Программе и социальной ипотеке АИЖК на сайтах:

www.программа-жрс.рф

www.ahml.ru

www.minstroy.krasnodar.ru

www.kubanipoteka.ru

[1]

КОНТАКТНЫЙ БЛОК:

ОАО «Кубанское ипотечное агентство»

г. Краснодар, ул. Леваневского,106

8(861)279-03-01

Министерство строительства, архитектуры и дорожного

 хозяйства Краснодарского края

г.Краснодар, ул. Кузнечная,6,10 этаж,

каб.: 1025,1026

тел.: 253-49-09, 253-49-01