Информационное сообщение о проведении аукциона 13.07.2022г. по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
На основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 18 апреля 2022 г. № 585 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановления администрации муниципального образования Павловский район от 29 апреля 2022 г. № 672 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановления администрации муниципального образования Павловский район от 25 мая 2022 г. № 810 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена», постановления администрации муниципального образования Павловский район от 3 марта 2022 г. № 321 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена», было принято решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Павловский район.
Уполномоченный орган при проведении аукциона: Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район (далее – УМИ АМО Павловский район).
Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы (далее – аукцион).
Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Краснодарский край Павловский район, станица Павловская, улица Пушкина, № 260, большой зал (здание администрации муниципального образования Павловский район), 13 июля 2022 года, 11 час. 00 мин., применяться будет следующий порядок проведения аукциона:
Порядок проведения аукциона.
Аукцион проводит аукционист в присутствии членов комиссии, которые назначаются постановлением администрации муниципального образования Павловский район.
На аукционе присутствуют участники аукциона или их уполномоченные представители, по одному от каждого участника аукциона (далее – участники), аукционист и члены комиссии.
Выдача билетов участникам аукциона проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности.
Аукцион начинается в установленный в извещении день и час с оглашения аукционистом наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера ежегодной арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционистом, всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании и победителем аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона либо единственным участником договора аренды земельного участка.
Порядок внесения арендной платы:
арендная плата, подлежащая уплате, вносится в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;
сумма годовой арендной платы, установленная по итогам аукциона, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя аукциона единовременно в течение 30 дней со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Порядок изменения арендной платы:
1) арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;
2) размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
Организатор аукциона, в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, направляет, либо вручает победителю аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, для его подписания, в целях проведения государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на земельный участок.
Победитель аукциона, не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды подписывает и возвращает его организатору аукциона.
Предмет аукциона:
1. Лот № 1 – земельный участок площадью 1983 кв. метра, с кадастровым номером 23:24:0204090:341, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Революционная, земельный участок 112.
Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 1:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 5 м.;
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков до объектов капитального строительства основного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений), за исключением объектов для содержания домашнего скота и птицы: 1 м.;
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений) для содержания домашнего скота и птицы: 4 м.;
минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.
Допускается блокировка объектов капитального строительства на смежных земельных участках, по взаимному (удостоверенному) согласию правообладателей, с учетом ограничений и требований, установленных градостроительными и техническими регламентам, строительным, санитарным, экологическим нормами и правилами, а также местными нормативами градостроительного проектирования.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения: 3 эт.;
предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» - 1 эт.;
предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 1 эт.;
предельная высота объектов капитального строительства основного назначения: 20 м.;
предельная высота объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 4 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 60 %.
Процент застройки подземной части не регламентируется.
Минимальный процент озеленения земельного участка для всех типов многоквартирной жилой застройки – 15%.
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Коэффициент застройки земельного участка: 0,6.
Минимальный коэффициент использования территории для земельных участков с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» - 0,4, максимальный коэффициент - 0,8.
Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков до септика: 2 м, при условии, что расстояние от фундаментов на смежном земельном участке до водонепроницаемого септика - не менее 5 м, до фильтрующего септика — не менее 8 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен смежного жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.
Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.
Имеется техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети.
Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.
Участок расположен в водоохранной зоне реки Сосыка. В границах водоохранных зон установлены ограничения хозяйственной и иной деятельности в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ.
Участок расположен в зоне затопления территории ст. Атаманская Атаманского сельского поселения, х. Шевченко, ст. Павловская Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Сосыка 1 % обеспеченности. В границах зон затопления, подтопления установлены ограничения в использовании в соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса РФ.
Срок аренды земельного участка –20 лет.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 22 249 (двадцать две тысячи двести сорок девять) рублей 56 копеек.
Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 667 (шестьсот шестьдесят семь) рублей 49 копеек.
2. Лот № 2 – земельный участок площадью 6174 кв. метра, с кадастровым номером 23:24:0204304:535, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склад, складские площадки, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Тупиковая, земельный участок 11.
Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 2:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м. В условиях существующей застройки, объекты капитального строительства основного назначения допускается размещать по линии сложившейся застройки;
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;
минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.
Допускается размещение объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения на расстоянии менее 3,0 м от границ смежного земельного участка, блокировка объектов капитального строительства на смежных земельных участках, по взаимному (удостоверенному) согласию правообладателей, с учетом ограничений и требований, установленных техническими регламентами, строительными, санитарными, экологическими нормами и правилами, а также местными нормативами градостроительного проектирования.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства: 8 эт.;
предельная высота объектов капитального строительства: 30 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.
Процент застройки подземной части не регламентируется.
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.
Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.
Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.
Техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети не имеется.
Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.
Часть участка находится в охраной зоне ВЛ-10 кВ П-9 от ПС 110/35/10 кВ «Павловская». В границах охранных зон воздушных линий электропередач установлены особый режим использования в соответствии с Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Участок находится в шумовой зоне железной дороги, третьем поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения артскважин, втором поясе санитарной охраны источника водоснабжения артскважины, санитарно-защитной зоне ООО «Павловский полигон ЖБИ» ст. Павловская Краснодарского края.
В третьем и втором поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения артскважин установлены ограничения в использовании в соответствии Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02».
Срок аренды земельного участка – 30 месяцев.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 80 501 (восемьдесят тысяч пятьсот один) рубль 24 копейки.
Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 2 415 (две тысячи четыреста пятнадцать) рублей 04 копейки.
3. Лот № 3 – земельный участок площадью 5000 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0204311:619, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ремонт автомобилей, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, в производственной зоне, в юго-западной части.
Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 3:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м. В условиях существующей застройки, объекты капитального строительства основного назначения допускается размещать по линии сложившейся застройки;
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;
минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.
Допускается размещение объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения на расстоянии менее 3,0 м от границ смежного земельного участка, блокировка объектов капитального строительства на смежных земельных участках, по взаимному (удостоверенному) согласию правообладателей, с учетом ограничений и требований, установленных техническими регламентами, строительными, санитарными, экологическими нормами и правилами, а также местными нормативами градостроительного проектирования.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства: 8 эт.;
предельная высота объектов капитального строительства: 30 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.
Процент застройки подземной части не регламентируется.
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.
Техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети не имеется.
Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.
Техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети не имеется.
Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.
Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне предприятий и производств, третьем поясе зоны санитарной охраны артскважин.
В третьем поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения артскважин установлены ограничения в использовании в соответствии Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02».
Срок аренды земельного участка – 58 месяцев.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 76 665 (семьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 2 299 (две тысячи двести девяносто девять) рублей 95 копеек.
4. Лот № 4 – земельный участок площадью 10497 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0203000:1414, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, Павловское с/п, секция 10 контур 8.
Размещение объектов капитального строительства на земельном участке не предусматривается. Таким образом, в соответствии с пунктом 21 статьи 39.11 ЗК РФ, указание технических условий подключения (технологического присоединения) к объектам инженерных инфраструктур не требуется.
Часть земельного участка находится в границе части (1 контур) придорожной полосы автомобильной дороги «Подъезд к х. Пушкина» на территории муниципального образования Павловский район. В пределах придорожных полос запрещается строительство капитальных сооружений (сооружения со сроком службы 10 и более лет), за исключением объектов дорожной службы, объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения, МВД РФ и объектов дорожного сервиса.
Срок аренды земельного участка – 3 года.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 9 442 (девять тысяч четыреста сорок два) рубля 05 копеек.
Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 283 (двести восемьдесят три) рубля 26 копеек.
5. Лот № 5 – земельный участок площадью 16378 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0503000:1607, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, в южной части поселка Северного.
Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 5:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ от границ земельного участка до объектов капитального строительства основного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м.;
минимальный отступ от границ земельного участка до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 5 м.;
минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения: 3 эт.;
предельная высота объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения: 20 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.
Процент застройки подземной части не регламентируется.
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.
Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.
Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.
Техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети не имеется.
Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.
Часть участка находится в границе охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ В-1 от ПС 35/10 кВ «Веселая». В границах охранных зон воздушных линий электропередач установлены особый режим использования в соответствии с Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Часть участка находится в охранной зоне трансформаторной подстанции «КТП-В1-683», охранной зоне воздушной линии электропередачи «ВЛ-0,4 КВ ОТ КТП-В1-683 АВМ АО «Сосыка» 0,205 КМ».
Срок аренды земельного участка – 66 месяцев.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 16 887 (шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 36 копеек.
Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 506 (пятьсот шесть) рублей 62 копейки.
6. Лот № 6 – земельный участок площадью 428 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0902088:414, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Старолеушковская, улица Первомайская, з/у 2Б.
Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 6:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м. В условиях существующей застройки, объекты капитального строительства основного назначения допускается размещать по линии сложившейся застройки;
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 5 м.
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;
минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.
Допускается размещение объектов капитального строительства основного назначения на расстоянии менее 3,0 м от границ соседнего земельного участка, вспомогательного назначения на расстоянии менее 1,0 м от границ соседнего земельного участка, блокировка объектов капитального строительства на смежных земельных участках, по взаимному (удостоверенному) согласию правообладателей, с учетом ограничений и требований, установленных техническими регламентами, строительными, санитарными, экологическими нормами и правилами, а также местными нормативами градостроительного проектирования.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения: 5 эт.;
предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 2 эт.;
предельная высота объектов капитального строительства основного назначения: 20 м.;
предельная высота объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 8 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.
Процент застройки подземной части не регламентируется.
Минимальный процент озеленения земельного участка для всех типов многоквартирной жилой застройки – 15%.
Минимальный процент озеленения земельного участка для зданий общественно-делового назначения и апартаментов – 30%.
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Коэффициент застройки земельного участка: 0,8.
Минимальный коэффициент использования территории для земельных участков с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» - 0,4, максимальный коэффициент - 0,8.
Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.
Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.
Техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети не имеется.
Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.
Часть участка находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения.
Срок аренды земельного участка – 30 месяцев.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 4 588 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей 70 копеек.
Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 137 (сто тридцать семь) рублей 66 копеек.
7. Лот № 7 – земельный участок площадью 38641 кв. метр, с кадастровым номером 23:24:0901000:2758, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: складские площадки, хранение автотранспорта, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Старолеушковская, СПК «Россия» (секция 8 контур 83).
Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 7:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц и проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 1,5 м. В условиях существующей застройки, объекты капитального строительства основного назначения допускается размещать по линии сложившейся застройки;
минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;
минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.
Допускается размещение объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения на расстоянии менее 3,0 м от границ соседнего земельного участка, блокировка объектов капитального строительства на смежных земельных участках, по взаимному (удостоверенному) согласию правообладателей, с учетом ограничений и требований, установленных техническими регламентами, строительными, санитарными, экологическими нормами и правилами, а также местными нормативами градостроительного проектирования.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства: 8 эт.;
предельная высота объектов капитального строительства: 30 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 80 %.
Процент застройки подземной части не регламентируется.
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- коэффициент застройки земельного участка: 0,8.
Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.
Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.
Техническая возможность подключения объекта к газораспределительной сети не имеется.
Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.
Часть участка расположена в границе части (контур 4) водоохранной зоны реки Челбас на участке ст-ца Украинская Павловского района – х. Ленина Ленинградского района Краснодарского края (всего контуров 4). В границах вооохранных зон установлены ограничения хозяйственной и иной деятельности в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ.
Срок аренды земельного участка – 104 месяца.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 222 380 (двести двадцать две тысячи триста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 6 671 (шесть тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 40 копеек.
Размер задатка, порядок его внесения участниками
аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты
счёта для перечисления задатка.
Задаток определяется в размере 100% от суммы первоначальной ежегодной арендной платы, и в итоге составляет:
по лоту № 1 – 22 249 рублей 56 копеек;
по лоту № 2 – 80 501 рубль 24 копейки;
по лоту № 3 – 76 665 рублей 00 копеек;
по лоту № 4 – 9 442 рубля 05 копеек;
по лоту № 5 – 16 887 рублей 36 копеек;
по лоту № 6 – 4 588 рублей 70 копеек;
по лоту № 7 – 222 380 рублей 00 копеек.
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задатки участникам возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на участника.
В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.
Организатор аукциона обязан вернуть участнику, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившими в нём.
Задаток, внесённый лицом, признанными победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счёт арендной платы за земельный участок. Задатки, внесённые этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.
Наименование получателя: Управление муниципальным имуществом администрации МО Павловский район ст. Павловская, ул. Пушкина, 260, ИНН 2346003538, КПП 234601001, УФК по Краснодарскому краю (ФУ АМО Павловский район) (УМИ АМО Павловский район л/с 921413400), № казначейского счета 03232643036390001800, ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, Банковский счет 40102810945370000010.
В поле «назначения платежа» ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать слово «ЗАДАТОК», лот аукциона, а также ссылку на дату проведения аукциона.
Назначение платежа: учет средств во временном распоряжении.
Осмотр земельных участков на местности: в течение периода приема заявок, в рабочие дни, с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.
Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан соблюдать режим использования земельного участка в случае его расположения в охранной зоне инженерных коммуникаций.
Порядок приема и оформления заявок на участие в аукционе.
УМИ АМО Павловский район в установленный для приема заявок срок принимает от заявителей (претендентов) следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка с описью представленных документов.
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (претендента) в полном объеме (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем (претендентом) является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в аукционе с приложением всех необходимых документов может быть подана заявителем (претендентом) в УМИ АМО Павловский район:
лично;
через представителя заявителя (претендента) по надлежаще оформленной доверенности. В случае подачи заявки на участие в аукционе через представителя заявителя (претендента) предъявляется доверенность, и заявка на участие в аукционе подписывается представителем заявителя (претендента) по доверенности;
в электронной форме на адрес электронной почты ms24@diok.ru. В случае подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме на адрес электронной почты, заявка и все необходимые документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной ЭЦП. Средства электронной подписи, применяемые при подаче заявлений и прилагаемых к заявлению электронных документов, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством РФ.
Заявка с описью документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается в УМИ АМО Павловский район, другой – у заявителя.
Заявки заполняются претендентом самостоятельно по образцу, представленному в настоящем извещении. Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому отдельному лоту. Каждой заявке присваивается регистрационный номер, о чем на ней делается соответствующая отметка.
До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не принимаются.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
Место приёма заявок: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Пушкина, 260, кабинет № 49.
Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе: 10 июня 2022 года с 10 час. 00 мин.
Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе: 8 июля 2022 года 10 час. 00 мин.
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11 июля 2022 года в 14 час. 00 мин.
С проектами договоров аренды можно ознакомиться на официальном интернет – портале администрации муниципального образования Павловский район – pavl23.ru, в разделе «Управление муниципальным имуществом», подразделе «Информационные сообщения о проведении торгов».
заявка на участие в аукционе-аренда.docx (28.2 KiB)