ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

На основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 15 февраля 2022 г. № 228 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», постановления администрации муниципального образования Павловский район от 27 мая 2022 г. № 814 «О проведении аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», было принято решение о проведении аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Павловский район.

Уполномоченный орган при проведении аукциона: Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район (далее – УМИ АМО Павловский район).

Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельного участка (далее – аукцион).

Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Краснодарский край Павловский район, станица Павловская, улица Пушкина, № 260, большой зал (здание администрации муниципального образования Павловский район), 13 июля 2022 г., 10 час. 00 мин., применяться будет следующий порядок проведения аукциона:

Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии членов комиссии, которые назначаются постановлением администрации муниципального образования Павловский район.

На аукционе присутствуют участники аукциона или их уполномоченные представители, по одному от каждого участника аукциона (далее – участники), аукционист и члены комиссии.

Выдача билетов участникам аукциона проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности.

Аукцион начинается в установленный в извещении день и час с оглашения аукционистом наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена приобретаемого в собственность земельного участка.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, называет цену приобретаемого в собственность земельного участка и номер билета победителя аукциона. 

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционистом, всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании и победителем аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона либо единственным участником договора купли-продажи земельного участка.

Порядок внесения оплаты приобретаемого в собственность земельного участка: цена приобретаемого в собственность земельного участка, определенная по результатам аукциона, за вычетом внесенного задатка, вносится победителем аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона, в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, направляет, либо вручает победителю аукциона, три экземпляра подписанного проекта купли-продажи земельного участка, для его подписания, в целях проведения государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на земельный участок.

Победитель аукциона, не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах и не позднее 30 дней со дня направления проекта купли-продажи подписывает и возвращает его организатору аукциона.

Предмет аукциона:

1. Лот № 1 – земельный участок площадью 142994 кв. метра, с кадастровым номером 23:24:0701004:1166, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, восточная окраина хутора Междуреченского.

Размещение объектов капитального строительства на земельном участке не предусматривается. Таким образом, в соответствии с пунктом 20 статьи 39.11 ЗК РФ, указание технических условий подключения (технологического присоединения) к объектам инженерных инфраструктур не требуется.

Участок расположен в зоне подтопления и затопления территории х. Междуреченский Новопластуновского сельского поселения Павловского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Тихонькая 1 % обеспеченности.  В границах зон затопления, подтопления установлены ограничения в использовании в соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса РФ.

Часть участка расположена в водоохранной зоне реки Тихонькая. В границах вооохранных зон установлены ограничения хозяйственной и иной деятельности в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ.

Часть участка расположена в границе части (5 контур) придорожной полосы автомобильной дороги «ст-ца Октябрьская – ст-ца Павловская – ст-ца Новопластуновская» на территории муниципального образования Павловский район. В пределах придорожных полос запрещается строительство капитальных сооружений (сооружения со сроком службы 10 и более лет), за исключением объектов дорожной службы, объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения, МВД РФ и объектов дорожного сервиса.

Часть участка расположена в границе охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ НП-7 от ПС 35/10 кВ «Новопластуновская». В границах охранных зон воздушных линий электропередач установлены особый режим использования в соответствии с Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Начальная цена предмета аукциона составляет 1 826 033 (один миллион восемьсот двадцать шесть тысяч тридцать три) рубля 38 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 54 781 (пятьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек.

2. Лот № 2 – земельный участок площадью 589 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0204329:1334, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Кленовая.

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 2:

Реконструкция многоквартирных жилых домов не допускаются в случае если объекты капитального строительства не обеспечены объектами социальной, транспортной и инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также коммунальными и энергетическими ресурсами.

Наземные стоянки и парковки для обеспечения планируемых к строительству или реконструкции объектов капитального строительства не допускается размещать вдоль улиц, ограничивающих жилые комплексы, кварталы, микрорайоны, за счет сужения проезжей части этих улиц, пешеходных проходов, тротуаров.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 5 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков до объектов капитального строительства основного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м.

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений), за исключением объектов для содержания домашнего скота и птицы: 1 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений) для содержания домашнего скота и птицы: 4 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Допускается размещение объектов капитального строительства основного назначения на расстоянии менее 3,0 м от границ смежного земельного участка, вспомогательного назначения на расстоянии менее 1,0 м от границ смежного земельного участка, блокировка объектов капитального строительства на смежных земельных участках, по взаимному (удостоверенному) согласию правообладателей, с учетом ограничений и требований, установленных техническими регламентами, строительными, санитарными, экологическими нормами и правилами, а также местными нормативами градостроительного проектирования.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения: 3 эт.;

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 1 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства основного назначения: 20 м.;

предельная высота объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 4 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 60 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны смежных земельных участков до септика: 2 м, при условии, что расстояние от фундаментов на смежном земельном участке до водонепроницаемого септика - не менее 5 м, до фильтрующего септика — не менее 8 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен смежного жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Технической возможности подключения объекта к газораспределительной сети в настоящее время не имеется.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

Начальная цена предмета аукциона составляет 353 458 (триста пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей 90 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 10 603 (десять тысяч шестьсот три) рубля 77 копеек.

3. Лот № 3 – земельный участок площадью 3788 кв. метров, с кадастровым номером 23:24:0701002:624, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Краснодарский край, Павловский район, хутор Бальчанский, переулок 5, дом 5.

Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по лоту № 3:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 5 м. В условиях существующей застройки объекты капитального строительства основного назначения и гаражи легкового автотранспорта допускается размещать по линии сложившейся застройки;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны проездов до объектов капитального строительства основного и вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м. В условиях существующей застройки объекты капитального строительства основного назначения и гаражи легкового автотранспорта допускается размещать по линии сложившейся застройки;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства основного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений): 3 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, минимальный отступ от границы соседнего земельного участка должен быть не менее:

         1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

         1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

         2,0 м - для трехэтажного жилого дома;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений), за исключением объектов для содержания домашнего скота и птицы: 1 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до объектов капитального строительства вспомогательного назначения (с учетом выступающих частей зданий, строений, сооружений) для содержания домашнего скота и птицы: 4 м.;

минимальный отступ от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения: 0,4 м.

Допускается размещение объектов капитального строительства основного назначения на расстоянии менее 3,0 м от границ соседнего земельного участка, вспомогательного назначения на расстоянии менее 1,0 м от границ соседнего земельного участка, блокировка объектов капитального строительства на смежных земельных участках, по взаимному (удостоверенному) согласию правообладателей, с учетом ограничений и требований, установленных техническими регламентами, строительными, санитарными, экологическими нормами и правилами, а также местными нормативами градостроительного проектирования.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения: 3 эт.;

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства основного назначения, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» - 1 эт.;

предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 1 эт.;

предельная высота объектов капитального строительства основного назначения: 20 м.;

предельная высота объектов капитального строительства вспомогательного назначения: 4 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 60 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Минимальный процент озеленения земельного участка для всех типов многоквартирной жилой застройки – 15%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Коэффициент застройки земельного участка: 0,6.

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны соседних земельных участков до септика: 2 м, при условии, что расстояние от фундаментов на соседнем земельном участке до водонепроницаемого септика - не менее 5 м, до фильтрующего септика — не менее 8 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Имеется техническая возможность подключения объекта к водопроводной сети.

Имеется техническая возможность подключения объекта к сети электроснабжения.

Технической возможности подключения объекта к газораспределительной сети в настоящее время не имеется.

Размещение должно производиться с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, бытовых, градостроительных нормативов.

Начальная цена предмета аукциона составляет 190 763 (сто девяносто тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 68 копеек.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3% начальной цены предмета аукциона и в итоге составляет 5 722 (пять тысяч семьсот двадцать два) рубля 91 копейка.

 

Размер задатка, порядок его внесения участниками

аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты

счёта для перечисления задатка.

Задаток определяется в размере 100% начальной цены земельных участков, и в итоге составляет:

по лоту № 1 – 1 826 033 рубля 38 копеек;

по лоту № 2 – 353 458 рублей 90 копеек;

по лоту № 3 – 190 763 рубля 68 копеек.

 

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задатки участникам возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на участника.

В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.

Организатор аукциона обязан вернуть участнику, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившими в нём.

Внесенный победителем аукциона либо единственным участником аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого в собственность земельного участка и перечисляется на соответствующий счет бюджетной классификации.

Задатки, внесённые этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора купли-продажи, не возвращаются.

Наименование получателя: Управление муниципальным имуществом администрации МО Павловский район ст. Павловская, ул. Пушкина, 260, ИНН 2346003538, КПП 234601001, УФК по Краснодарскому краю (ФУ АМО Павловский район) (УМИ АМО Павловский район л/с 921413400),№ казначейского счета 03232643036390001800, ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, Банковский счет 40102810945370000010.

В поле «назначения платежа» ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать слово «ЗАДАТОК», лот аукциона, а также ссылку на дату проведения аукциона.

Назначение платежа: учет средств во временном распоряжении.

Осмотр земельных участков на местности: в течение периода приема заявок, в рабочие дни, с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан соблюдать режим использования земельного участка в случае его расположения в охранной зоне инженерных коммуникаций.

Порядок приема и оформления заявок на участие в аукционе.

УМИ АМО Павловский район в установленный для приема заявок срок принимает от заявителей (претендентов) следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка с описью представленных документов.

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (претендента) в полном объеме (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем (претендентом) является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в аукционе с приложением всех необходимых документов может быть подана заявителем (претендентом) в УМИ АМО Павловский район:

лично;

через представителя заявителя (претендента) по надлежаще оформленной доверенности. В случае подачи заявки на участие в аукционе через представителя заявителя (претендента) предъявляется доверенность, и заявка на участие в аукционе подписывается представителем заявителя (претендента) по доверенности;

 в электронной форме на адрес электронной почты ms24@diok.ru.  В случае подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме на адрес электронной почты, заявка и все необходимые документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной ЭЦП. Средства электронной подписи, применяемые при подаче заявлений и прилагаемых к заявлению электронных документов, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством РФ.

Заявка с описью документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается в УМИ АМО Павловский район, другой – у заявителя.

Заявки заполняются претендентом самостоятельно по образцу, представленному в настоящем извещении. Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому отдельному лоту. Каждой заявке присваивается регистрационный номер, о чем на ней делается соответствующая отметка.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не принимаются.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Место приёма заявок: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Пушкина, 260, кабинет № 49.

Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе: 10 июня 2022 г. с 10 час. 00 мин.

Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе: 8 июля 2022 г. 10 час. 00 мин.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11 июля 2022 г. в 14 час. 00 мин.

С проектом договора купли-продажи можно ознакомиться на официальном интернет – портале администрации муниципального образования Павловский район – pavl23.ru, в разделе «Управление муниципальным имуществом», подразделе «Информационные сообщения о проведении торгов».