Версия сайта для слабовидящих
10.06.2016 13:15

Изменение в законодательстве

На фото: недвижимое имущество

Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю информирует об изменениях законодательства, регулирующего сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Федеральным законом от 02.06.2016г. №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поправки коснулись сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Такие сделки теперь подлежат нотариальному удостоверению.

Кроме того, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю с указанием цены и других условий, на которых он её продает. Сделка может быть совершена не ранее чем по истечению одного месяца со дня извещения при условии, что продавцом представлены нотариусу документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от  покупки его доли.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации прав на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

Стоит отметить, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости, если у него один собственник. В таком случае, продавать, покупать, дарить или менять жилье, как и раньше, можно без нотариального заверения.